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新乐市2018年度国有建设用地供应计划

扫描到手机 土地市场 来源:置家网 发布日期:2018-04-09 12:12 字号:T|T

摘要:新乐市2018年度国有建设用地供应计划和住房用地供应计划,2018年度新乐全市国有建设用地供应总量控制在207.8886公顷以内。土地供应总量中,商服用地2.4333公顷,工矿仓储用地110.94公顷,住宅用地90.56公顷,公共管理与服务用地3.9553公顷。新乐市将优化主城区土地供应,重点保障住宅用地特别是旧城改造以及连片集中开发的土地供应,严格落实商品住房项目中配建保障性住房的政策规定,有效稳控房价。

新乐市2018年度

国有建设用地供应计划和住房用地供应计划

一、计划的目的、意义和编制依据

为加强对国有建设用地供应总量、结构布局和宏观调控,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,依据《土地管理法》、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发〔2010〕4号)、《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)等规定,按照国土资源部《国有建设用地供应计划编制规范(试行)》(国土资发〔2010〕117号)的具体要求,结合我市实际情况,参考上年度供地情况和本年度用地需求,制定本计划。

本年度供地计划编制的范围为新乐市区和经济开发区,计划供地期限为2018年1月1日-2018年12月31日。

二、指导思想和基本原则

(一)指导思想

按照"控制总量、优化增量、盘活存量、提高质量"的总体要求,以"节约集约利用土地"和"供给引导需求"为基点,合理安排国有建设用地供应的总量、结构、布局、时序和方式,充分发挥国有建设用地供应计划在宏观调控中的作用,促进土地供应结构调整和利用方式的转变,切实做好用地保障工作。

(二)基本原则

1、控制新增建设用地总量,积极盘活存量土地。贯彻落实最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度,控制新增建设用地总量,加强市区"批而未供"土地消化和存量土地盘活,优先供应存量建设用地和闲置土地,采取有力措施引导各用地单位节约集约利用土地。

2、优化土地供应结构,有保有压。优先保障民生项目、现代化服务业项目、战略性新兴产业项目、大产业大平台用地,着力保障经济社会发展的合理要求,加快促进民生改善、城市发展承载力提升、产业结构调整和经济增长方式转变、房地产市场平稳健康发展。

3、优化土地供应空间布局。坚持区域联动发展和城乡统筹发展要求,优化城乡用地结构,促进中心城区、开发区、新农村协调发展,优化产业布局,着力提升城市综合服务功能。

4、严格执行国家土地供应政策。严格规范土地供应方式,积极探索土地出让方式的优化完善,严格土地用途管制和土地使用标准,促进市场配置土地资源基础性作用的发挥,严肃查处各类违法违规用地。

三、计划指标

(一)国有建设用地供应总量

2018年度全市国有建设用地供应总量控制在207.8886公顷以内。

(二)国有建设用地供应结构

2018年度全市国有建设用地供应总量中,商服用地2.4333公顷,工矿仓储用地110.94公顷,住宅用地90.56公顷,公共管理与服务用地3.9553公顷。

2018年度全市国有建设用地供应总量中,原有建设用地 35.1073公顷,占供应总量的16.89%,新增建设用地172.7813公顷,占供应总量的83.11%。

四、政策导向

(一)优化空间布局。

1、强力支持工业项目建设,引导工业项目进园区。充分发挥新乐工业新区的集聚效应,引导低耗高产、低碳环保、资金和技术密集型工业项目入驻园区,优先保障国家、省市重点工业项目用地供应,对不符合土地利用总体规划、选址不在园区内的工业项目原则上不予供地,促进土地集约高效利用,推动经济结构调整、产业转型升级,优化产业布局,壮大县域经济实力。

2、优化主城区土地供应,重点保障住宅用地特别是旧城改造以及连片集中开发的土地供应,严格落实商品住房项目中配建保障性住房的政策规定,有效稳控房价。

(二)优化土地供应结构

1、优先支持基础设施用地、民生项目用地、工业项目用地,改善全市生态环境。

2、有效增加住宅用地供应。调整和优化住宅用地供应结构,加大棚户区改造项目的土地供应,控制单宗住宅项目用地出让规模,稳定房地产市场价格。

(三)促进土地节约集约利用

1、严格保护耕地,从严控制增量用地供应。严格按照上级下达的农用地转用规模、耕地保有量,从严控制农用地转为建设用地;严格保护基本农田,除国务院批准的国家重点建设工程项目以及省市重点建设工程项目外,严禁其它项目建设占用基本农田。

2、盘活存量土地,提高土地利用效率。加大旧城拆迁改造力度,盘活存量土地,增加住宅用地有效供给,提高土地利用效率,促进低效利用土地的二次开发利用,节约集约利用土地。

五、国有建设用地供应计划实施的保障措施

1、加大政府在土地储备和土地供应中的主导性作用。市国土局、市住建局、市发改局等部门要加强协同配合,简化审批程序,提高服务效率。

同时,加大政府投入,加强土地储备力度,合理控制供地时序和供应结构,进一步增强对宏观经济的调控能力。

2、2018年度土地供应计划已落实到具体地块。

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